Возведение зданий и сооружений различного назначения, строительство дорог, прокладка коммуникаций и даже простой ремонт в квартире связан с проведением множества мероприятий: от проекта и закупки материалов, до, собственно, решения имеющееся задачи. И если с поклейкой обоев еще можно справиться своими силами, то более серьезные объекты лучше доверить профессионалам.
Подрядчик и генподрядчик
Когда планируется возведение какого-либо объекта, прежде всего, рассчитывается его стоимость, с учетом подготовки проектной и разрешительной документации, приобретения необходимых материалов, привлечения нужной техники и использования различного оборудования, проведения мероприятий и оплаты труда исполнителей.
Существуют организации, которые могут заняться каждым из этих вопросов по отдельности. Но, можно обратиться в компанию, которая возьмется решить все проблемы – от проекта до возведения объекта и его сдачи заказчику в определенный договором срок.
Такие предприятия могут выступать в роли генподрядчика либо субподрядчика. Первый несет перед заказчиком полную ответственность за методы и средства, которые он использует для решения задач, в соответствии с договорными документами. Он может привлекать второго для проведения какого-то определенного вида операций, но за качество выполнения отвечает генподрядчик.
Стоимость всех работ указывается в смете, которая является частью договора, заключаемого между исполнителем и заказчиком. В договоре, как правило, подтверждаются взятые на себя обязательства сторон: одной – выполнить возведение объекта в срок, а другой – создать необходимые условия для решения задач. В документе также указаны гарантийные обязательства исполнителя.
Заказчику остается только контролировать соблюдение графика выполнения работ и технологических норм. Для выполнения надзорных функций можно привлечь специалистов из технадзора.
